（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は22日、2023年1年間および10～12月期の首都圏不動産流通市場動向を発表した。

　同年の首都圏中古（既存）マンション成約件数は3万5,987件（前年比1.6％増加）と、2年ぶりに前年を上回った。都県別では、東京都が1万9,465件（同3.2％増加）、神奈川県が8,482件（同2.5％増加）と前年を上回った一方、埼玉県は3,860件（同4.7％減少）、千葉県は4,180件（同1.7％減少）となった。

　1平方メートル当たりの平均成約単価は71万9,000円（同6.9％上昇）、成約物件価格は4,575万円（同7.0％上昇）で、いずれも11年連続の上昇。成約物件を価格帯別に見ると、5,000万円超の各価格帯が成約件数、比率とも拡大している。成約物件の平均築年数は23.83年（前年：23.33年）。新規登録件数は19万6,490件（前年比15.3％増加）。

　既存戸建ての成約件数は1万2,871件（同4.3％減少）と、2年連続で前年を下回った。新築戸建ての成約件数は4,750件（同10.2％増加）で、3年ぶりに前年を上回った。

　また23年10～12月期の首都圏既存マンション成約件数は、9,128件（前年同期比4.9％増加）と増加し、2期連続で前年同期を上回った。地域別では、東京都が4,992件（同5.9％増加）、埼玉県993件（同1.7％増加）、千葉県1,055件（同3.5％増加）、神奈川県2,088件（同4.7％増加）とすべての都県で増加した。

　1平方メートル当たりの平均成約単価は74万7,800円（同7.3％上昇）となり、14期連続で前年同期を上回った。平均成約価格は4,760万円（同8.3％上昇）で、12年10～12月期以降45期連続で上昇が続いている。平均専有面積は63.66平方メートル（同0.9％上昇）。新規登録件数は4万8,061件（同5.7％増加）。

　既存戸建ての成約件数は3,271件（同0.2％減少）となり、10期連続で前年同期を下回った。平均成約価格は3,901万円（同2.6％上昇）と14期連続の上昇となった。