（公財）東日本不動産流通機構は10日、2023年10月の首都圏不動産流通市場動向を発表した。

　同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は3,287件（前年同月比7.0％増）となり、5ヵ月連続の増加となった。都県別では東京都が1,774件（同7.4％増）、埼玉県357件（同7.5％増）、千葉県369件（同2.6％減）、神奈川県787件（同11.0％増）。千葉県では3ヵ月連続の減少となったものの、東京・埼玉・神奈川では連続増加となった。

　1平方メートル当たりの成約単価は74万5,500円（同7.4％上昇）で、連続上昇は42ヵ月に伸びた。1件当たりの成約価格は4,765万円（同8.4％上昇）となり、41ヵ月連続上昇。平均専有面積は63.91平方メートル（同0.9％拡大）と前年とほぼ同水準での推移となった。

　新規登録件数は1万7,036件（同3.6％増）と10ヵ月連続の増加。ただ増加幅は徐々に縮まっている。在庫件数は4万6,312件（同14.9％増）と20ヵ月連続の増加となった。増加幅は徐々に縮小しているものの、在庫の急速な増加傾向に大きな変化は見られない。

　一方、既存戸建ての成約件数は1,220件（同0.7％増）と、22ヵ月ぶりに前年同月を上回った。成約価格は3,947万円（同5.9％上昇）だった。